水處大樓自明性 : 降低出租辦公大樓高度，水平式配置成為較低矮的建築物，凸顯水處大樓地標形象。

都市視覺穿透性 : 附屬出租辦公樓分為兩棟並降低裙樓，削弱量體壓迫感，提升都市視覺穿透率。

商業動線可及性 : 汀州路三段及思源街雙向連結，商業空間之臨街面最大化，引入公館商圈人潮。

戶外空間多元性 : 含多元尺度交流空間場域，豐富自來水園區之休憩環境，友善鄰里居民及使用民眾。

園區環境整體性 : 自來水處大樓鄰近西側園區，建築量體與西側園區融為一體。