水处大楼自明性 : 降低出租办公大楼高度，水平式配置成为较低矮的建筑物，凸显水处大楼地标形象。

都市视觉穿透性 : 附属出租办公楼分为两栋并降低裙楼，削弱量体压迫感，提升都市视觉穿透率。

商业动线可及性 : 汀州路三段及思源街双向连结，商业空间之临街面最大化，引入公馆商圈人潮。

户外空间多元性 : 含多元尺度交流空间场域，丰富自来水园区之休憩环境，友善邻里居民及使用民众。

园区环境整体性 : 自来水处大楼邻近西侧园区，建筑量体与西侧园区融为一体。