高雄市立图书馆总馆前年11月完工启用，悬吊式建筑特色还被票选为十大非去不可图书馆第一名，高市府为让总馆永续经营、筹措营运财源，将总馆南侧近 2000坪土地由中心金控台湾人寿以BOT方式投资超过30亿元取得50年经营权，将打造一座结合书店、多功能会议设施、旅宿餐饮及映演设施等多元使用的会展文创会馆，结合公共建设与商业机能，一年可为市府带来约5至8千万的权利金收入，将挹注总图购书及营运之用。台寿说，将继总馆后打造另一座民众不来终 身遗憾的文创会馆，预计2020年底完工营运。

　　这座链接图书馆与旅馆的文创会馆，楼高地上27层、地下6层，今由高雄市长陈菊、台湾人寿董事长凌氤宝共同主持动土典礼，陈菊说此案是继众人之力打造市总图带动周边发展后，亚洲新湾区民间投资的重要典范；而将负责实际营运的都会生活开发董事长宋宸镛则说，会馆将结合饭店、书局与影城，完工后有信心让高雄重返40年前与台北比拚，届时也会是全台第一的饭店。

　　身兼市总图与会馆的建筑设计师刘培森则说，市总图的4楼与8楼会透过空桥连接文创会馆，一楼同样是挑高与挑空，让空气流通，而总图矮胖与会馆高瘦的搭配，加上会馆将采全国最大 60公尺长的门型框架结构打造，塑造出挑高8公尺大厅及挑高10公尺空中花园无柱空间。至于楼层规划将有238间客房的旅馆、200人会议室、商场与书 店、艺文市集与映演设施等。

　　当初规划BOT案的高雄市副市长、前文化局长史哲说，此案最大的意义是让总馆产生的加值效益、配合土地管制放 宽、空桥连接等，让厂商看好愿意投资，全案政府仅提供土地、完全未出资，厂商届时收益也将会实质回馈，估算市府一年所收权利金可达5至8千万，有效挹注总 馆的购书与营运之用。他也透露市府对厂商营收抽成会随其营收高低而定，但比例比松烟案高出数倍。

　　高市府估算50年的开发及营运权利金、房屋税、地上权地租、营利事业所得税及每年600天间的市政推广旅馆空间回馈等，将有超过48.9亿元的效益。

　　但有民众质疑图书馆旁盖旅馆，超高楼层破坏景观、旅馆泳池占比大，书店只是点缀。对此，文化局响应指建筑设计有彼此呼应，也保持两建筑物的空桥连通与空中花 园、一楼挑高等设计，保持视觉通透与空气的循环流通，至于空间规划是因邻近展览馆有旅馆需求，规划有10楼层，商场与书局有5层、会议空间有2层、另有餐厅、艺文市集等，必须依据所提规画执行，不可能任意调动，压缩书店空间。